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Analyse — 1er arrondissement, Paris
⚠️ Zone PPRI · Loyer plafonné · Forte demande tourisme → vacance < 3%
Sources : DVF Etalab · BNP RE · INSEE
Zonage UG — Paris Centre. Emprise au sol max 80%, hauteur R+7. COS non plafonné. Destination commerciale autorisée en RDC. Aucune restriction PLU bloquante.
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